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中年買房

中年買房

  • Post category:房地產文章
  • Post last modified:2021-09-02

房貸相對低利!碰上通膨怪獸作怪 拉近20年、30年選項差距

    理由很簡單,以購買1000萬的房子為例,自備款三成,再向銀行申貸700萬元,再以單一利率 2% 分別來比較,如果以二十年的還款年限計算,每個月本利攤還要支付35412元,本息總計要還 850 萬元;如果是三十年的貸款年限,每個月本利攤還25873元,本息合計 931 萬元,以每個月的支出來說,可以少了1萬左右!

    首購族的年齡層有逐漸攀升的趨勢,35歲以上平均總價超過新台幣上千萬元、45歲以上則是貸款金額超過700萬元,這也代表45中年的年紀,或許比較有能力負擔貸款的壓力!如何趁年輕時做好房產投資及被動收入的準備,依照不同年齡層的角色,需為自己的房產投資及理財規劃安排。

 

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如果中年買房,你房貸基本功有哪些?

    房屋貸款,就是指貸款人以房屋為抵押品,向金融機構申請貸款融資,稱為房屋貸款。

  • 在借貸市場中,房屋貸款的金額最大、貸款期間最長、利率也相對較低。
  • 因為房屋貸款普遍度高,是大多數人都有機會接觸到、跟金融機構打交道的商品。
  • 瞭解房屋貸款相關的金融知識,是購屋族與房貸族必備的基本功之一。

 

中年買房,要如何再下手?又有哪些迷思?

  • 擁有自己的房子才有安定感
  • 有土斯有財,買房子同時也是投資?
  • 房子是資產,付出的房貸終究是自己的?
  • 買戶房子當房東,租金會自己養房子?

居住的權益 = 買自己的房子

     台灣的房市是個高效率市場,類似台中某商場這種出租率超高的地方,房產投資手這樣的炒手早就布局了。

 

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在台灣這種房產投資「被動收入」是真的賺得到的

     我們都知道美國人不太儲蓄,有意願買房的人不多,而只要手上有自備款,就會選擇投資房產、買房,或買房出租當投資客,以上都不錯的投資。

 

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