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學習看房

學習看房

  • Post category:買房
  • Post last modified:2021-09-02

2021年如何學習看房?你想買房子,但你會看房子嗎?   

想要投資能夠增殖的房子,挑房經驗不可缺少哦!想看房看幾年?是買方個人的事,但要1、2年才會決定要不要買?這個訊息一旦透露出來,基本上房仲心理就會將您變成「次要客戶」。

看屋重點在這哦

  • 學習看房子基本條件
  1. 房子型態?透天|公寓|套房|電梯社區大樓|華廈

  2. 房子外觀?普通或略差

  3. 房子樓別|總樓層高?

  4. 房子同層戶數|總戶數?

  5. 房子邊間?

  6. 房子權狀坪數?

  7. 房子主建物坪數?

  8. 房子附屬建物坪數(如?陽台、雨遮) ?

  9. 房子共用部分坪數?

  10. 總面積坪數?

  11. 車位坪數?

  12. 房子有無內外牆壁癌?

  13. 主結構?

  14. 電梯?

  15. 管理費?

  16. 車位?機械|平面?

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  • 房子室內格局

  1. 室內動線?優|普通|略差?

  2. 自然光源?優|普通|略差?

  3. 採光?單面、雙面、三面開窗?

  4. 客廳坐向?

  5. 開窗廚房?

  6. 衛浴開窗?

  7. 有無陽台?

  8. 建材制震設備有無?

延伸閱讀:

  • 社區社區大樓管理品質

  1. 有無24h警衛保全保全?

  2. 有無室內外監視系統?

  3. 有無資源回收區公設項目?

  4. 社區大樓地下室維護情形?

  5. 地下停車場維護情形?

  6. 社區大樓管道間、水電表間維護情形?

  • 學習看房其他事項

  1. 鄰近建物屋齡?

  2. 附近有無不良環境?

     如…宮廟神壇|電塔|高壓電箱|市場|鐵路噪音|墳墓|殯儀館|殯葬業|變電所|垃圾回收場|焚化爐|機械停車塔|瓦斯槽、瓦斯行|油氣槽|臨高架道路|地下道|飛機場航道|聲色場所…等。

  1. 土地使用現況?開發成熟|成形中|稀疏

  2. 地形?平地、平地但有坡度、臨山坡地、土石流警戒區、地勢低窪易淹水

  3. 區域未來重大建設?都市計畫、商場、交通、學校、政府機關

  4. 風水:路沖?槍煞?無尾巷?反光煞?

  5. 攔腰煞?

  6. 埋兒煞、龍虎煞?

  7. 開門見梯?

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