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房地產投資策略

房地產投資策略

在規劃房地產投資策略,有哪3大關鍵?   

 

房地產投資人能在降溫的房地產市場中找到全新的機會,投資人將能以更優惠、更有利的價格購入全新的房產。

房地產流動性資金的需求

  1. 房地產之財務報酬的預期

  2. 欲達到房地產投資的時間

 

購置房地產時有3個目標

  1. 找一個適合自住的房子

  2. 投資客想要有高漲幅回報的房產

  3. 穩定收取租金的房產投資

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   無論哪種房地產投資策略或標地?如果能想到未來的規劃,提前策略投資,就能坐等高回報的好處。

 

2019-2021年的房地產業快速發展

   台灣房地產(不動產)市場自20年代,已經走過10幾年的上漲多頭行情,持續攀升的高房價使得政府祭出政奢侈稅、實價登錄等多項打房政策來抑制房價,這些政策對房地產投資產生很大的影響。如今投資理念及理財觀念也將資產快速增值及人生目標相結合,成為投資人的房地產投資管理模式。像以前一樣靠買房就可以賺錢的日子已經出現了,現在成熟的房地產投資人也從海外房產市場的投資來成就房產財富持續積累的市場。在房地產未來成交價值將由投資報酬率來決定的情況下,誰能持有房地產投資策略的收益,就能成為2021的房產贏家。 

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房地產投資策略重點如下: 

   房地產投資策略的組合,取決於年齡、收入、個人情況,以及您的風險承受度。在房地產投資的世界裡,投資人必須面對的商品抉擇:如房地產投資、基金、股票、固定投資、結構型等產品。

  1. 房地產投資巿場特性︰

   北、中、南三大巿場,不論人口、房地產供需關係及建地資源條件皆不同

  1. 房地產投資分類︰

   注意房屋是住宅區?商業區?還是工業區?分別有不同的計算方式,也都影響房地產投資報酬率。 

  1. 房價的關係︰

   投資者或購屋者能忍受的房貸上限;因此在房地產投資前,應瞭解該項產品是否在屬於居民年所得能夠承受的範圍內。 

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