2021年-慶仔房地產投資課程

慶仔老師咖啡有約

講師： 方耀慶 老師

聚會內容：

1. 法拍案件大解惑
2. 法拍實例分析

慶仔老師正式聚會-看懂法拍屋

主講： 方耀慶 老師

聚會內容:：

• 4.1 看懂法院筆錄。
• 4.2 了解法院運作流程。
• 4.3 法拍屋應注意事項。
• 4.4 案例分析一:法拍屋取得。

慶仔老師正式聚會-老師不教的財商企劃

主講： 方耀慶 老師

聚會內容:：

• 1.1 財商秘密。
• 1.2 集資與銀行借貸的不同
• 1.3 好薪水+好信用=好借錢
• 1.4 美化帳務+vip+支票申請=槓桿操作
• 1.5 不動產權分析與稅務規劃
• 1.6 案例分析一： 票據法之重要性

慶仔老師正式聚會-成本快速分析

主講： 方耀慶 老師

聚會內容:：

• 3.1 改建之眉角
• 3.2 套房成本分析
• 3.3 改建裝潢室內設計這樣賺
• 3.4 案例分析一：改裝修又省又賺

慶仔老師正式聚會-老師不教的財商企劃

主講： 方耀慶 老師

聚會內容:：

• 1.1 財商秘密
• 1.2 集資與銀行借貸的不同
• 1.3 好薪水+好信用=好借錢
• 1.4 美化帳務+vip+支票申請=槓桿操作
• 1.5 不動產權分析與稅務規劃
• 1.6 案例分析一： 票據法之重要性

招財風水-如何佈置，招財招福祿

講師：邱麗淑  老師

聚會內容：

1. 簡單易懂風水佈置小撇步
2. 風水學問多-招財風水如何擺?
3. 錢財不進門之大禁忌

室內裝修快速上手

講師：陳達為  副區長

聚會內容：

1. 裝修工具介紹
2. 室內設計概要
3. 裝修順序及工法
4. 監工的眉角及細節

第一次買房就上手-中古屋篇

講師：陳達為  副區長

聚會內容：

1. 中古屋挑選基本條件
2. 地區、地段房價分析
3. 中古屋裝修秘訣

案場實戰觀摩

講師： 陳達為 副區長

聚會內容：

1. 團隊物件操作解密
2. 裝修工法實例分析

房地產入門第一步-謄本教學

講師：李瑞欣 區長

聚會內容：

1. 土地謄本、建物謄本等內容精析
2. 土地使用分區、地籍圖資等系統使用分析

試算團密集分組練習

講師：李瑞欣   區長

聚會內容：

分組密集式算、物件尋找、投報表使用說明

注意事項：本次為試算分組，請攜帶「筆電」參加喔！

法拍初階

講師：李瑞欣   區長

聚會內容：

法拍買賣流程、注意事項、標單填寫

1. 法拍 點交流程 應買遞狀
2. 如何加速點交流程
3. 如何評估法拍搬家費及裝潢

法拍案件研討會

講師：李瑞欣 區長

聚會內容：

1. 法拍案件大解惑
2. 法拍實例分析

房產成本風險分析

講師：李瑞欣   區長

聚會內容：

分組密集式算、物件尋找、投報表使用說明

注意事項：本次為試算分組，請攜帶「筆電」參加喔！

法院實戰觀摩

講師：李瑞欣  區長

聚會內容：

法拍流程觀摩

前進法拍屋-入門課

講師：李瑞欣   區長

聚會內容：

法拍買賣流程、注意事項、標單填寫

1. 法拍 點交流程 應買遞狀
2. 如何加速點交流程
3. 如何評估法拍搬家費及裝潢

前進法拍屋-進階課

講師：李瑞欣   區長

聚會內容：

1. 法拍屋點交流程眉角
2. 法拍不點交後續遞狀處理及發現價差
3. 法拍協商談判心法
4. 持分案件-變價拍賣流程及價差

現金流

講師：李瑞欣 區長

聚會內容：

透過銀行家操作，改變理財觀念

房地產入門-謄本教學

講師：李瑞欣 區長

聚會內容：

1. 土地謄本、建物謄本等內容精析
2. 土地使用分區、地籍圖資等系統使用分析

現金流活動

講師：李瑞欣 區長

聚會內容：

透過現金流體驗現實人生，啟動財商智慧，透過財務工具增加自己收入，達到財務自由的人生

學習到如何創造被動收入的工具，脫離老鼠圈

自己動手DIY室內設計-初階篇

講師：徐  設計師

聚會內容：

1. 室內設計概要
2. 風格定位 、空間尺寸解析
3. 改套實例案場直

綜所稅的秘密

講師： 翁依岑 會計師

聚會內容：

個人綜合所得稅列舉節稅規劃

危險老舊建築投資商機

講師：黃國泰 老師

聚會內容：

1. 都市更新：範圍、流程時程危老商機
2. 危險老舊建築比較、適用範圍、時間程序、申請、獎勵、協助、商機
3. 網頁查詢：地籍圖資查詢、土地使用分區查詢

貸款A咖進階課程~最終堂-迎向「財富自由」

講師：Eric  講師

聚會內容：

1. 你要的財富自由是什麼？
2. 買房你會看「風水」嗎？
3. 實例分享
4. 秘密~「驚喜彩蛋

代租代管新商機

講師：李禎祥  老師

聚會內容：

1. 法條相關內容
2. 如何挑選業者
3. 實務操作
4. 案例分享

如何變成銀行眼中貸款優質客戶

講師：資深銀行專員Eric

聚會內容：

1. 分析各家銀行VIP方案
2. 分析各家銀行房貸優惠方案
3. 剖析銀行放款邏輯與遊戲規則
4. 借力使力更輕鬆

房屋場勘的秘密

講師：Prada  老師

聚會內容：

1. 法拍屋如何場勘
2. 場勘的重點
3. 如何判斷物件
4. 團隊場勘的方法

法拍物件研討會

講師：宋宇謙  老師

聚會內容：

1. 法拍案件大解惑
2. 法拍實例分析

老屋變黃金-認識危老

講師：Prada  老師

聚會內容：

1. 什麼是危老？
2. 台北市危老條例介紹
3. 實際案例分享

法拍物件研討會

講師：宋宇謙  老師

聚會內容：

1. 法拍案件大解惑
2. 法拍實例分析

案場實戰觀摩

講師： 陳信宏 老師

聚會內容：

1. 團隊物件操作解密
2. 2.裝修工法實例分析

房產成本風險分析-精算初階

講師：葉雨緹  老師

聚會內容：

1.查找法拍物件網站介紹

2.如何快速查找價差物件

3.試算表格式邏輯詳細解說

4.試算表填寫應注意事項、小撇步

5.如何快速製作試算表

6.計算投資報酬率？

學會投資房地產，小資族也能致富

講師：廖棨弘 講師

聚會內容：

1.小資族如何翻身致富

2.實例分享。

包租公包租婆的秘密商機

講師：James

聚會內容：

1. 法條相關內容
2. 實務操作

與土地第一次約會-基礎課

講師：王儷霖 老師

內容：

1. 何謂土地
2. 土地的不同用途
3. 了解土地的分類
4. 實例分享

買地自建新商機-進階

講師：陳建安  講師

聚會內容：

1. 買地自建初步概念
2. 買地自建流程
3. 買地自建案例分享

房地合一稅務申報大解析

講師：藍樹明 代書

聚會內容：

房地合一稅務申報秘訣

包大人-套房實戰-基礎篇

講師：邱俊嘉  講師

聚會內容：

1. 如何精準挑選物件
2. 快速判斷改套可行性
3. 裝修注意事項
4. 招租一點通
5. 物件如何銷售

建地的投資商機

講師：吳清華 代書

聚會內容：

1. 用地區分
2. 建地稅法
3. 建地風險評估
4. 建地的商機

民法繼承編及遺贈稅法

講師：藍樹明 代書

聚會內容：

1. 繼承的分配
2. 遺產稅法
3. 贈與稅法

(上述聚會本群組正式會員皆不用付費。)

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