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晚上看房

晚上看房

  • Post category:房地產文章
  • Post last modified:2021-09-02

    一定要晚上看房!會讓您看到更多的「真實」現狀

看房最好在晚上、下雨天都看比較好,確保各個天氣是否會影響,晚上看房最佳的時間點就是晚上10點睡覺時間,因為部分行業只有晚上經營,像是房屋周邊若商店等行業等,容易產生噪音造成睡眠品質下降,這些都是晚上看房得留意的問題。另外,看屋帶手機、香水及衛生紙等,也可以避免看屋看走眼。但是有些人認為晚上看房可能看不出房屋的一些缺點,很容易買到不合適的房子。晚上看房當然並不全都是缺點,也是會有些優點的。

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晚上看房究竟好嗎?

1、晚上看房的優點

白天都在忙工作,大部分是下班以後晚上的時間,因此晚上看房去的話是更能了解房子周圍夜間的情況。比如夜間噪音大不大、有沒有光源污染、房子的燈光情況這些都能在晚上看房發現。

2、晚上看房的缺點

晚上看房是沒有陽光的,會觀察不到白天房屋採光的狀況,建議白天也要再來看一次。

晚上看房要注意什麼?

1、人身安全問題自身的安全問題也一定要考慮到。

2、注意聽附近的噪音晚上看房可以考察到小區周圍是否存在噪音的問題。

3、房子附近有無光害?對於低樓層的住戶會產生影響的。

4、注意有無定時巡邏人員

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為什麼仲介選擇晚上看房? 

    買家想要買到好價格,而賣家希望賣價好。近年房仲業著引起糾紛的情況已較為少見,不過,為了賺取佣金,總是要美化商品,因此,盡量避重就輕,選擇晚上看房成為他們拉高賣價。

     帶買家晚上看房,會挑選最佳時機,盡量隱惡揚善,比如採光不佳的房子,就約在晚上看房

     建議,買屋前看房至少要看6次以上。每看一次屋都能過濾,白天、晚上、晴天、雨天,不同氣候和考察周邊環境為主,這樣才能找出潛藏的問題,充分了解房子的缺點,不會變成冤大頭。

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