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看房注意事項

看房注意事項

  • Post category:房地產文章
  • Post last modified:2021-09-02

看房中古屋、預售屋、新成屋怎麼選?有什麼注意事項?   

開始看屋時,才發現中古屋會遇到的問題實在太多,聽聽建商、仲介介紹間對各建案的相互比較,及在市場上的評價為何。看屋時,先設定房屋需求條件,例如:採光、通風、生活機能等。

  • 中古屋

    中古屋需要注意如…設計裝潢、管線老舊問題,建議多看中古屋或是藉由聊天從身邊人的經驗上多多學習。

  • 預售屋

    別以為買預售屋的價格最便宜,但若遇建商風評不好或是市場房價低迷,那蓋好入住之後的房價不一定會比預售時高。

  • 新成屋

    可以問問帶看其他物件的房仲評價外,或是直接詢問已住進在此物件的鄰居…等。

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看房注意事項有哪些?

  • 看屋的預算:

     每個物件都有不同價值,要邊看邊評估,才能了解房價行情

  • 看屋時需注意

    看屋要注意…瓦斯管線、壁癌、電路、採光、天花板、地板等相關問題。

  • 比房仲早到:

    先環視周遭環境,稍微了解附近的房屋近期多少人來看、上下左右鄰居如何等資訊。

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  • 第一次看房不講價:

    可先詢問房價,不要隨口殺價,中意的再講價。

    實價登錄針對每個房子格局、條件不盡相同,加上實價登錄透明度不足、僅有40-50%的參考價值。

  • 房屋設施:

    屋頂、戶外、室內及牆壁是否會漏水後有裂痕?

  • 房屋結構安全:

    注意樑柱結構,一旦樑柱遭到變動,則對整棟樓房的結構安全影響甚大。

  • 房屋周邊的環境:

    了解附近環境日夜的狀況,且選擇不同的時段看房子。

  • 交通便利性

    學生、上班族、通勤族需考量路程約多遠,路燈照明設備是否完善?

  • 看房的安全性

    看屋時應結伴同行,並留意四週的環境。若無法找到朋友陪同,可告知朋友並約定時間,彼此以電話聯繫確認安全。進屋看屋時,要保持大門開放,以方便應變。

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