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2020買房

2020買房

  • Post category:買房
  • Post last modified:2021-09-02

     2020買房的整體的風向,已完全轉向樂觀。2019年初時,各專家們看多與看空大致上是各半,看空所持的理由在於中美貿易戰、新推案和餘屋量大、總統大選影響三項.

 

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2020分析台灣買房可能面臨的三個死亡交叉?

  • 第一個死亡交叉:「量增」、「價跌」」。

    2020年大選,買房買氣造成「量增」與「價跌」的死亡交叉,房價一瀉千里。如果想在2020年後撿便宜的話,可從重劃區開始下手,有機會看到好屋件。

  • 第二個死亡交叉:「寬限期」,

    2018年將有5000多億的房貸寬限期金額即將到期,因銀行祭出展延方案,讓他們可以再撐一到兩年,不過越晚繳本金,本利攤還的數字也越高,之前繳不起的,給再多寬限期,只是延後死期,而這些「寬限宅」約佔市場上房貸戶的三成、約5.5萬戶,且多集中於新北市及桃園市,在今年底恐怕就有三成以上要搶先到期了,這些「違約宅」日後將成為市場上的降價物件。

  • 第三個死亡交叉:「人口老化數」、「房價」,

    2026年將直接面對高齡化社會的衝擊,勞動人口不斷下滑,將衝擊整體競爭力,且面臨消費為主的的青壯人口減少,房價就撐不住了。

 

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2020年買房將是中古屋、新成屋及預售屋市場的一年

    因此今年(2020)也是「讓利、讓價、增量」的格局,預期今年會是房市「落底盤整」的一年,接下來4年(2020-2024)市場將會盤整可望去化大量預售屋中古屋,因此買方(2020)倒是可以開始看房了。

    總之,買房是每個人應有的權力,但擁有財務健康和高品質生活,也是大家都應該享有的人生。我沒有反對大家去買房,我反對的是,建商財團勾結政府,讓老百姓為了買房,而變成沒有生活品質和尊嚴的屋奴。

    我們無法改變建商財團勾結政府,和高房價低薪的事實。我們唯一能自救的策略,就是先搞懂房地產的真相及如何投資房地產來增加被動收入

 

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