2021年進場買房好時機？
2020年疫情波及的全世界，台灣也因熱錢效應再起，加上低利率好的投資標的不好找，資金進入股市與房地產，以七大都會區平均房價來說，皆較2019年上漲，中北部更有6%-7%以上漲幅。對於政府想在2021年再推「打房」，您買房或投資房產會撿到便宜嗎？
回顧全年房市表現可謂「北溫南熱、價量齊揚」，衍生預售市場紅單炒作亂象，購屋痛苦指數與民怨上升，也引發政府提出打炒房指導
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今年(2021)資金動能強買氣增溫？
台灣受惠於疫情控制得宜，加上市場自住、置產等剛性需求不減，在低利環境帶動下，民眾購屋信心增加，房市買氣增溫。
從去年(2020年)第三季房價觀察，七大都會區房價均較第二季上漲，漲幅在2.6至5.1％之間，其中以桃園、台中及高雄的漲幅都在3％以上，新竹的漲幅更高達5.1％。
若與房價的歷史高點相比，除了台北、新北仍有7.9％與3.6％的跌幅之外，高雄已經平歷史高點紀錄，而包括桃園、新竹、台中與台南均已漲創史上新高紀錄。
其中，桃園從最高跌幅12.2％，一路上衝至比最高價時還有5.7％的漲幅，反彈幅度最強勁，高達17.9％；新竹縣市從跌8.1％至目前比歷史最高價還漲8.6％，也急速拉升了16.7％。
因此投資房產投資，創造被動收入，今年是個好時機！
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2021買房要注意什麼？
千金買房，萬金買鄰。
買房時注意單價。
房子是投資或理財，其收益都是遠大於利息支出的。
生活機能與居家品質
品牌價值愈來愈受重視
預售屋、新成屋與中古屋的抉擇
契約審閱5-7天
高公設比，嚴重影響購屋權益
各房子的空間應詳細標示尺寸
房貸比例
2021要買什麼樣的房子？
- 買你買得起的，別買你想要的，沒有完美的房子，只最好投資增利的房子。
- 要買好地段、好位置、好的房間格局。
- 買房的時候就要考量未來增值的可能，無論自住或投資。
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