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2021買房

2021買房

  • Post category:blog / 買房
  • Post last modified:2021-09-02

2021年進場買房好時機?   

2020年疫情波及的全世界,台灣也因熱錢效應再起,加上低利率好的投資標的不好找,資金進入股市與房地產,以七大都會區平均房價來說,皆較2019年上漲,中北部更有6%-7%以上漲幅。對於政府想在2021年再推「打房」,您買房投資房產會撿到便宜嗎?

    回顧全年房市表現可謂「北溫南熱、價量齊揚」,衍生預售市場紅單炒作亂象,購屋痛苦指數與民怨上升,也引發政府提出打炒房指導

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今年(2021)資金動能強買氣增溫?

    台灣受惠於疫情控制得宜,加上市場自住、置產等剛性需求不減,在低利環境帶動下,民眾購屋信心增加,房市買氣增溫。

    從去年(2020年)第三季房價觀察,七大都會區房價均較第二季上漲,漲幅在2.65.1%之間,其中以桃園、台中及高雄的漲幅都在3%以上,新竹的漲幅更高達5.1%。

    若與房價的歷史高點相比,除了台北、新北仍有7.9%3.6%的跌幅之外,高雄已經平歷史高點紀錄,而包括桃園、新竹、台中與台南均已漲創史上新高紀錄。

    其中,桃園從最高跌幅12.2%,一路上衝至比最高價時還有5.7%的漲幅,反彈幅度最強勁,高達17.9%;新竹縣市從跌8.1%至目前比歷史最高價還漲8.6%,也急速拉升了16.7%。

   因此投資房產投資創造被動收入,今年是個好時機!

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2021買房要注意什麼?

  1. 千金買房,萬金買鄰。

  2. 買房時注意單價。

  3. 房子是投資或理財,其收益都是遠大於利息支出的。

  4. 生活機能與居家品質

  5. 品牌價值愈來愈受重視

  6. 預售屋、新成屋與中古屋的抉擇

  7. 契約審閱5-7天

  8. 高公設比,嚴重影響購屋權益

  9. 各房子的空間應詳細標示尺寸

  10. 房貸比例

2021要買什麼樣的房子?

  1. 買你買得起的,別買你想要的,沒有完美的房子,只最好投資增利的房子。
  2. 要買好地段、好位置、好的房間格局。
  3. 買房的時候就要考量未來增值的可能,無論自住或投資

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