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投資型保單是什麼?它和房地產投資有何不同?

投資型保單是什麼?它和房地產投資有何不同?

  • Post category:房地產文章
  • Post last modified:2021-09-02

       步入社會以後,除了有穩定的工作,更要懂得投資,才能為自己創造被動收益,好好生活。那你知道認識哪些投資呢?今天要來介紹的是投資型保單房地產投資

保險業務最愛推銷的投資型保單

      保險的商品從以前純粹提供保障到現在五花八門的產品,深入了解的人並不多,常常是業務跟你說這張保單好就買了,投資型保單剛推出時就是這樣子熱賣到婆婆媽媽人手一張。

      投資型保單,顧名思義,保險與投資標的綁定作為一件商品出售,通常含有「變額」、「萬能」字眼的保單,應該八九不離十就是投資型保單,其中除了保費和投資金額還會包含代為操作投資的費用及保險業務傭金。

 

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投資型保單風險

     你可能會認為保險不是最少都可以拿回本金,哪會有什麼投資型保單風險

但只要是掛上「投資」兩字,基本上就代表有風險的存在。

      硬要說投資型保單有什麼優點的話,可能是有人替你操盤,你只需要出錢不用動腦,其餘都是投資型保單的缺點。

      投資型保單的缺點是在你繳了許多業務傭金及代為操作費用,仍需自負盈虧風險,因此選擇投資標的(ETF、外幣…)也是購買投資型保單前需要好好上一課的地方。

      而且在綁定保險與投資的情況下,這筆錢變得不好運用,又是缺點加一!

比較推薦做法還是將保險和投資作切割,這樣資金流動性才會好。

那切割以後怎麼辦呢?

當然還是要自己學會投資的方法呀!房地產投資便是其中一種。

投資型保單和房地產投資有何不同?

      兩者其實大大的不同,投資型保單的標的較不貼近我們的生活,而房地產卻是生活中不可或缺的一環。

       房地產投資的好處很多,像是土地房子的價值在於永遠會被需要,特別是台灣地狹人稠,不像股市可能會崩盤(假如你的標的是某國股市的指數)或者鈔票變廢紙(該國瘋狂發行鈔票)。

      房地產投資的好處,除了自住,還可以拿來出租,只要是地段正常,在未來換屋也不會太困難。

      至於買房後轉賣受制於新法規上路,可能獲利就不是這麼的高,因此想做房地產投資的人,不管是在租房市場或是房屋買賣,對於法規要有一定的了解。

投資有風險,請謹慎而行

      不管是投資型保單或者是房地產,沒有一種投資方式是沒有風險的,但對於投資標的的深入了解卻可以降低投資風險。鼓勵大家持續學習,自我成長也是一種投資喔!

 

 

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