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什麼是【房地產】?新手第一步如何投資房地產?

什麼是【房地產】?新手第一步如何投資房地產?

  • Post category:房地產文章
  • Post last modified:2021-09-02

      房地產與生活息息相關,但想投資的你做功課了嗎?房地產投資動輒幾百幾千萬,沒做功課小心賺不到還可能虧本喔!以下帶你了解什麼是房地產,讓你知道如何投資房產賺錢

房地產知多少?

     房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物,一般也被稱為不動產,有三種存在形態:即土地 、建築物、房地合一。隨著個人財產所有權的發展,房地產已經成為商業交易的主要組成部分,購買房地產成為一種重要的投資方式。

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投資房地產入門

      既然是投資房地產入門,代表你可能屬於潛在的首購族,那你得先思考幾件事:

  • 手上的資金預算有多少?
  • 目標是新成屋、中古屋、預售屋、法拍屋?
  • 買來的首要目的是自住還是出租?
  • 目標的區域在哪裡?注意避開嫌惡設施

    每個人的喜好不同,願意投資的標的也不同,但有一點很重要,就是標的物除了保值以外有沒有獲利空間,多方面的評估可以幫助你做出當下最佳的投資決策幫助你投資房產賺錢

    了解自身需求後,就可以開始搜尋買房的管道,例如個人自售、房屋代銷或是房仲業者,且實價登錄也是一個了解區域市場行情的好工具,因此投資房地產入門不妨從看房、看地點開始準備,可能哪天緣分到了就能出手!

    建議不用等到資金足夠才來看房,可以在有空的時候多多看房,因為看房也是一門大學問,好的坐向、好的風水讓這間房子充滿生氣,引來財源不絕,要是不巧買到比較不好的格局,想要增值,甚至是脫手,都很有可能成為一種困難。

投資房地產的好處

    因為房產的難買性,所以擁有房產變成了占有資產,也成為擁有資金實力的最好證明,再加上後續還款正常,你就會成為銀行眼中的優質客戶!對於後續資金調度上是非常有幫助的!

     持有房地產除了自用以外,也能買進一份生活機能逐漸完善與日後房地產價格看漲的選擇權,如將房子他租人,租金也成為房地產投資人的第二收入,若是介意處理房客的各種雜事,也能選擇包租代管,雖然獲利減少,但省下不少寶貴時間。

    若日後該地區因商場進駐或重劃,需求量大增而房價上漲,出售房屋也是一個不錯的選擇,在年老以後若不考慮子孫的情況,以房養老也是很不錯的選擇,讓你可以安享晚年。

    以上介紹投資房地產的好處給你知道,但買房需要評估自身經濟情況,一定是量力而為,切記不可冒失,以免當了冤大頭。

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